Budowa domu to bez wątpienia przedsięwzięcie wymagające znacznego zaangażowania finansowego. Trzeba się trochę namęczyć, żeby później docenić efekty i cieszyć się własnym miejscem na ziemi. Koszty mogą iść w miliony, ale mogą tez być racjonalne i nie nadwyrężające zanadto domowego budżetu. Nie sztuka porwać się na budowę domu i narazić rodzinę na niestabilność finansową na lata. Jak wybrać projekt domu, który nie zmusza inwestorów do wysokich kredytów i daje się szybko i tanio wybudować? Komfortowe i tanie domy istnieją, a my podpowiadamy, jak ich szukać.
Przepis idealny - kompaktowe rozmiary, zwarta bryła, prosta konstrukcja.
Aby zbudować dom tanim kosztem nie możemy przeszarżować z wielkością budynku. Wiadomym jest fakt, że im większy dom, tym droższa budowa, dlatego w tym przypadku rozsądek powinien być najlepszym doradcą. Ważna jest świadomość, że już 80 m² daje znacznie więcej swobody i komfortu niż przeciętne mieszkanie w nowobudowanym bloku. Na takiej przestrzeni z powodzeniem zmieścimy otwarty na kuchnię salon, 3 sypialnie, wielofunkcyjną kotłownię z miejscem na pralnię oraz łazienkę, a przy inteligentnym planie również osobną toaletę. To optymalny program dla rodziny z dwójką dzieci. Dodając kolejne 15 m² pojawia się kolejny pokój, lub w przypadku gdy stawiamy na projekty domów z poddaszem nawet dwa pokoje. Jak widać nie trzeba budować ponad stumetrowego domu, by zapewnić odpowiedni komfort mieszkania i bezpieczeństwo całej rodzinie.
Jednak nawet najmniejszy projekt domu może okazać się ciężkim i drogim w realizacji budynkiem, jeśli posiada skomplikowaną bryłę i konstrukcję. Nieregularne kształty fundamentów, wykusze, lukarny w dachu, piwnice i balkony – to wszystko podnosi koszty budowy każdego domu. Dlatego najlepiej wybierać proste formy oparte na planie prostokąta lub kwadratu, przykryte symetrycznym dachem dwuspadowym, bez lukarn. Niewielka ilość ścian nośnych, ograniczona do minimum liczba kominów, wiata zamiast garażu – to podstawowe założenia, jakie powinien spełniać dom tani w budowie. Takie przykłady znajdziemy zarówno wśród parterówek, jak i domów z poddaszem. Nie ma większej różnicy jeśli chodzi o koszty budowy dla obu typów budynków. Wybór powinien raczej zależeć od przyjętego stylu życia i indywidualnych preferencji inwestorów.
Tani od początku – gotowe projekty domów.
Przygoda z budową taniego domu może zacząć się od równie taniego zakupu projektu. Jak trafić na tani plan i gdzie dokonać zakupu? Najlepszym rozwiązaniem jest skorzystanie z gotowych projektów domów. To nic innego jak powtarzalna, kompletna dokumentacja architektoniczno-budowlana i techniczna, na podstawie której można rozpocząć procedury związane z uzyskaniem pozwolenia na budowę. Katalogowe projekty domów najlepiej zamawiać w serwisach autorskich pracowni projektowych, gdyż mamy możliwość bezpośredniego kontaktu (telefonicznego lub mailowego) z projektantami, którzy najlepiej znają swój projekt. Kiedy warto dokonać zakupu? Rozsądnym terminem jest pora jesienna. Dłuższe wieczory pomagają w intensywnym przeglądaniu katalogów i stron internetowych. May wtedy również odpowiednio dużo czasu, żeby formalności załatwić w czasie, gdy nie można budować, a wiosną zdecydowanie ruszyć z budową. Mamy czas, żeby wybrać architekta adaptującego i zorganizować wszystkie niezbędne pozwolenia i ustalenia. Pod tym względem gotowe projekt domów są najbardziej korzystną opcją, ponieważ od zakupu do otrzymania fizycznej dokumentacji mijają zwykle 2-3 dni robocze. Zaraz po otrzymaniu projektu możemy więc udać się do lokalnego architekta i zlecić mu adaptację.
Ile kosztuje dobry projekt taniego domu? Kompletny plan możemy kupić w przedziale od 3000 do 4000 zł. Warto sprawdzać strony internetowe obserwowanych pracowni i czekać na akcje rabatowe lub sezonowe promocje. Kupując sprawdzajmy, czy projekt będzie uzupełniony o bezpłatną zgodę autorską, która pozwala zmieniać projekt w trakcie adaptacji i na etapie budowy. Taka zgoda pozwala projektantowi miejscowemu idealnie dopasować uniwersalny projekt do indywidualnych preferencji inwestorów.
Od zakupu, przez wykonanie, aż po użytkowanie – tani dom to również niskie koszty utrzymania. Dziś warto pomyśleć o rozwiązaniach, które pozwalają obniżyć koszty użytkowania budynku. Należą do nich wszelkie systemy z zakresu OZE, czyli np. fotowoltaika, solary, czy pompa ciepła. Funkcjonujące programy refundacyjne pozwalają na instalację energooszczędnych systemów niższym kosztem, co zwraca się w ciągu kilku lat mieszkania w domu. Poza tym obsługa nowoczesnych urządzeń oszczędzających energię jest łatwa i nie wymaga większej kotłowni, jak w przypadku ogrzewania na paliwo stałe. Zastosowanie jednocześnie pompy ciepła i fotowoltaiki pozwoli na uzyskanie taniego prądu, którym zasilimy pompę i całe gospodarstwo domowe.
Droga do taniego domu zaczyna się od taniego projektu, prowadzi przez szybką i oszczędną budowę, a kończy na niskich kosztach życia. Warto wybrać dobrze już na samym początku, żeby spokojnie cieszyć się lepszym i bezpiecznym życiem w nowym domu.
